110网首页>精选法律咨询>债权债务

教师父亲借高利贷欠债7万，债主强占名下学校集资房，如何维护合法权益？

我爸教师，名下有套学校的集资房，借了地痞4万的高利贷，中途还的差不多了（没有还款记录），但总说都是利息还不完，就没还了，后来被债主抓到宾馆威胁签了新的借条:欠7万一年还清，还不完就把名下学校的集资房抵给他，（同样是高利贷根本还不了）后来强占了房子，教师也怕这些地痞流氓。中途隔了一年左右才告诉我，我就去处理，债主说房子他卖了，卖给了自己的亲戚说，我不管这事。不愿意谈还款的事，就想要房子。

提问时间：2021-06-09

律师与用户的交流

特邀律师

这种情况后续签订不还款抵顶集资房屋的约定是无效的，但是签订借款7万的部分需要有证据证明强迫才会认定无效。这种建议你报警，对方的行为属于敲诈勒索了已经。构成犯罪了，不单存是借款了。

用户

因为时间过去旧了，提供不了伤害证据怎么办？因为没有7万的借款转账记录，可认定之前的4万借款有效，7万无效吗？

特邀律师

这种你如果只是口头陈述没有任何的证据，这种情况法院很难支持。

特邀律师

认定不了7万无效。

用户

那如果拆迁我爸教师是不是依然是权利人，是否依然有处置房子的权力？可不可以等房子拆迁拿到房子卖了再处理欠款的事项

特邀律师

关于房屋抵顶欠款的约定是无效的，所以虽然欠款但是不需要拿房屋抵顶。所以可以等拆迁之后拿房子所得款项处理欠款。

用户

房子最近快拆迁了，那就是不需要提前打官司了对吧？如果到拆迁债主不甘心会不会做一些非常手段？一般他能做什么？我需要提前准备什么？

特邀律师

你拒绝支付，然后报警对方侵占你房屋。如果做非法手段，最终也是报警，没有其他的办法，没有什么提前准备的，提前做好报警准备。

特邀律师

还有什么能够帮助你的，

特邀律师

朋友，

特邀律师

等你回复，

用户

感谢律师，有问题我在咨询您，真要打官司也可以委托你们吧？他如果打官司这种事胜率高不高？

特邀律师

这种拿回房屋没问题，可以委托哦们，客气了。

没有更多数据了～