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您好，我前期通过中介从个人手里全款购买了套在建顶账商品房，购房协议改成我的名字了，但对方包改名，协议

您好，我前期通过中介从个人手里全款购买了套在建顶账商品房，购房协议改成我的名字了，但对方包改名，协议上的名字都是对方代签的，我不清楚开放商处真正改名没有，只听他们说下半年交房，疏忽了协议上没有交房时间，后来发现工程进度很慢，逾期根本不可能交工，这种情况我该怎么处理，能否以不合法法规规定的房屋上市标准，交易有问题房的名义要求退房，要想退房还有其他理由不？或者再补充协议的话那些方面需要仔细补充，把风险降低

提问时间：2021-06-17

律师与用户的交流

特邀律师

你好，你手里有合同吗

特邀律师

你如果手中有开发商的购房协议，应该按照协议履行，如果超时交房可以起诉开发商的！

用户

有协议，但是协议上没有明确交房日期

特邀律师

你可以提出补充要求

特邀律师

你也有权限对方在一定时间内交房

用户

对方如果不同意我能起诉他吗？

特邀律师

可以

特邀律师

如果你想退房，那你必须要有相应的证据证明的，你最好电话咨询他们一下到底什么时候交房，然后电话录音，如果他们超时间了即可以有很好的理由退房了

特邀律师

你可以去起诉

用户

甲方保证该房屋没有产权纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或过户登记，房屋更名等（包括但不限于因房屋存在抵押，被法院查封等权利受限情况）或发生债权债务纠纷的，有甲方承担全部责任。请问括号里边的内容怎么理解？？

特邀律师

对方要保证房子必须能够过户

特邀律师

不存在任何问题

用户

我跟卖房的签的协议，我钱给的个人，我是起诉个人还是开发商？因为后来我打听到这个小区有过一房多卖的案例，所以心里没底

特邀律师

个人

特邀律师

起诉个人

特邀律师

列开发商为第三人

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