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商品房房产纠纷：男友转账7万，购房合同只写女友名字，法官会如何判决？

律师好，想请问一下商品房房产纠纷的问题。我男朋友用他的卡付了三万首付款，然后转7万到我的银行卡，然后我再拿去付剩下的首付款。首付总10万左右。购房合同只写我一个人的名字，假如以后他想要回这套房，打官司的话，法官会怎么判？如果他拿着转账七万到我银行卡的凭证，和他自己去刷了3万的银行凭证，是否会把房子全部判给他？

提问时间：2021-05-29

律师与用户的交流

特邀律师

你好，一般是按照出资比例分配。

用户

事实是我的卡刷7万，他的刷3万，是按这样来算？还是法官会认为这10万都是他的？

特邀律师

办理结婚登记手续了吗？

用户

两个人都没有办理结婚登记手续

特邀律师

如果对方有给你的转账凭证，会认为这个房子都是他的

用户

他又没有真正到地产那里用他的卡刷另外的7万，而且如果打官司，我就当是借他的七万，可以还他，然后他首付的3万也可以还他。这样房子还会判给他吗

特邀律师

其实你可以主张该房产是赠与给你的，不应该按照共有超出分割。

用户

那需要我提供证据证明是他赠与的吗？如果真的打官司，他肯定会否认是赠与我的。那时是不是他否认了，法官就会听他的？

特邀律师

购房合同是你的名字，就是最好的证据

用户

前段时间吵架，他要求我和他签订了一份房产无条件赠与的合同（我赠与他的）。找律师码的合同。过了一个月，我们双方又同意把合同撕了作废。假如他事先拍有合同照片，但是原件确实是撕毁了的。凭照片，这个合同是否有效

特邀律师

合同没有原件是无效的，无论是照片还是复印件

用户

会不会有那种很坏的可能，我会什么都得不到？房产也要还给他的？

特邀律师

不可能的，因为合同是你的名字。

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