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二手房买卖，房东想瞒着她老公把房子卖了（6月1日新政策房本上是谁谁签字就行），中介说这是合法的，她老

二手房买卖，房东想瞒着她老公把房子卖了（6月1日新政策房本上是谁谁签字就行），中介说这是合法的，她老公可以不签字，可实际上她老公享有知情权还是需要签字的。可是当时在房东的忽悠下，我们和房东签署了购房合同，但我们在合同上补充了一点：于第二天十二点前我们支付给房东定金后合同才生效，但第二天我们考虑再三决定不买所以没有支付定金，请问这份合同还有效吗

提问时间：2021-07-26

律师与用户的交流

特邀律师

夫妻共同签字才有效

特邀律师

你们没有支付当然就无效了

用户

我们于约定时间内没有支付定金，合同就自动失效对吗，算我们违约吗

特邀律师

对

特邀律师

你们不违约

用户

好的，那中介算隐瞒吗

用户

中介需要承担什么责任吗

特邀律师

算隐瞒

特邀律师

合同没有生效，你没有损失

特邀律师

谈不上责任

用户

现在中介想利用我们签过的这个合同来找我们的麻烦，我们该怎么处理

特邀律师

让他们到法院起诉

用户

他们到法院起诉的话，到时审判起来，我们有过错吗

特邀律师

没有过错

用户

因为这套房源之后，这个中介带我们看了另一套新房源，且见过房东，后来因为中介沟通有误，我们感觉中介不靠谱就不再和他合作。后来我们找了别的中介恰好他也有这套新房源，我们就和新中介合作购买了这套新房源，于是前中介就想起诉我们说我们背着他私下交易，并且想利用前一套合同的事来找我们麻烦

特邀律师

一样的可以让他们去起诉好了

特邀律师

你已经和另外一家中介签合同并不是背着他们

用户

所以我们都是合法的，他们纯属找茬是吧？

特邀律师

是的

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