购房草签合同与正式合同交房时间不一致，开发商说笔误把正式合同签的交房时间签错了，购买人能按合同规定申

购房草签合同与正式合同交房时间不一致，开发商说笔误把正式合同签的交房时间签错了，购买人能按合同规定申请退房吗？

提问时间：2022-04-26

律师与用户的交流

特邀律师

可以按照合同约定的解除合同条款要求解除，退房

用户

但如果他们有证据证明是笔误呢？购买人怎么办呢？

特邀律师

如果确实是笔误，那就不存在延期交付的违约退房问题了

用户

那购买人还能申请其他权力和补偿吗？

特邀律师

需要看合同约定，如果开发商有违约行为，可以要求补偿

特邀律师

如果单纯是笔误，不好主张补偿

用户

他们的证据说是草签合同和他们的公告，这证据有效吗，是属于不存在笔误的证据吗？

特邀律师

不属于的，草签合同签订在前，正式合同改变草签合同内容很正常，应该以正式合同为准，

特邀律师

公告属于开发商单方面行为，对你们不具有效力，双方应该以合同为准

用户

一般来说他们要拿出什么证据才属于笔误的证据呢？

特邀律师

一个是这两个日期之间确实比较容易混淆，或者容易写错，存在笔误的可能性，另外就是同时期签订的其他业主购房合同都是另一个日期，客观上确实是笔误

用户

如果其他人都是别的日期，只对我日期不同他们算不算欺骗性销售呢？

特邀律师

不好认定，因为草签就是正确日期，对方没有欺诈必要

用户

如果草签合同和正式合同都是一样交房日期，但其他业主都是别的日期这种情况呢，能按合同违约退房吗？

特邀律师

如果你们确实不知道开发商笔误，认为交房时间是合同约定时间，是可以按照合同约定的解除条款解除合同的

特邀律师

要看法院怎么认定，一方面看是否笔误，另外看对方的行为对你们造成的影响，如果确实影响很大，就可能支持你们

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