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无锡房产购买遭遇隐瞒得房率，实际面积不符合合同要求，能否退房？

我在无锡买的房子，已交了定金和首付，当时购买时售楼处故意隐瞒得房率，而且不给看样板房，当时草签合同上也没有实际面积和得房率，草签合同过后他们就自行帮我们网签了，现在正式合同下来了我不能接受这个得房率，我买的93.71的房子，里面的实际面积只有65平，公摊了28点多平，所以现在要求退房开发商不同意，而且我们是双外是不符合无锡的购房条件的，当时售楼处人就叫我们交钱他们联系人办理材料，所以那天去签正式合同就给我们拿了一张无锡的完税证明，看完正式合同我们没有签字，现在完税证明在我这，草签合同也有一份在我这，但草签合同上只有我们签的字开发商那边没有签字，我这种情况可以退房吗

提问时间：2021-05-27

律师与用户的交流

特邀律师

你好，可以退房。

特邀律师

合同还没有成立。

用户

现在开发商说已经网签了不可以退，说退了这个房子就不属于他们了

特邀律师

合同没有签好，他们擅自网签，这是他们的责任。

特邀律师

他们可以去撤销网签的

用户

可是现在还有一份草签合同在他们那里，如果他们现在把他们手里的那份草签合同签字了呢？

特邀律师

这草签不是正式的商品房买卖合同

特邀律师

草签合同很多内容都没有填写确定，要以正式的为准。

用户

所以现在我们有权退房，退首付和定金是吧？他们那边的销售说如果实在要退定金退不了，我们一共交了四十一万多呢

特邀律师

对。

特邀律师

不退定金可以起诉维权。

用户

所以现在等于正式合同没有签，他们擅自帮我们签了网签？我们对得房率不满就可以要求退房？

特邀律师

对，样板房不让看，不告知实际面积，有欺诈，可以要求退房。

特邀律师

如我的解答对你有帮助，请给我好评，谢谢。

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