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深圳房产纠纷：女友名下房产卖出后不愿归还款项，如何维护自己的权益？

你好，本人因为没有购房资格所以在*年借女朋友的名额在深圳买了一套一手房，双方没有签订任何书面协议，也没有其他聊天记录可以佐证，但首付款是用我的银行卡刷的，月供款我每个月转账给女朋友，*年初我们把房子卖了，卖房的钱一直存在女朋友账户里做理财，后来因为我的原因分手了，女朋友不愿意把卖房子的钱给我，我没有足够证据证明房子产权属于我，如果我起诉她，能至少要回首付款和月供款吗？

提问时间：2021-06-01

律师与用户的交流

特邀律师

你女朋友有没有出部分钱？还是所有房款都是你出，你去银行打出看能不能打出所有的付款凭证明细。

用户

所有房款都是我出，有付款凭证明细。但我跟她是原来是男女朋友关系，而且恋爱期间我一直住在她家，她可以主张我转给她的钱款是赠与或者是付房租生活费吗？

特邀律师

开车中，稍后复

特邀律师

你可以起诉，对方要求分房款。不仅仅是要回首付和利息

特邀律师

你可以起诉对方要求分房款。不仅仅是要回首付和利息

用户

我只有银行刷卡和转账记录，没有其他有力证明，她说是跟我借钱的我有胜诉机会吗

特邀律师

你不是能证明是男女朋友吗？你出资，共同买房或你单方买房

用户

但有些律师会跟我说我只能主张债权不能主张产权，因为产权证上面确实只有她一人名字，而且房子也卖了，如果我主张产权属于我我需要承担举证责任，然而我只有银行记录，她说是跟我借钱的我也没法证明啊

特邀律师

按照主张产权分割财产，这样有利一点

特邀律师

你不是有跟她的微信聊天记录吗？证明是男女朋友啊！

用户

男女朋友关系受法律保护吗？不是婚姻关系才能分割财产吗？

特邀律师

男女朋友期间共同的财产还是可以，要求一起分割的，而且这种情况你出资是大头，对方有可能都没有出任何的钱，你只是借它的名而已

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