如何取得男方商业贷款房产的权益？公证处公正可行吗？需要注意哪些问题？

你好，我想问下，现在考虑结婚，男方有一房产，商业贷款，还款满一年，贷权人为男方母亲！双方自愿情况下，我该怎样做能取得房产的权益且日后无纠纷！可以增加贷权人吗？还是可以公证处公正，公正内容需要写母亲自愿放弃产权，转让给夫妻双方吗？还是怎样？？保证日后房产证有我名字，怎么做合适且有保障，无纠纷

提问时间：2021-06-02

律师与用户的交流

特邀律师

你好，可以签订赠与协议，办理公证，银行或者房管局因为贷款未还清，什么手续都不能变更。

用户

现在贷款未还清的情况下有办法做到吗？赠与协议，然后公正是到哪里公正，内容大概为怎样？

特邀律师

到房产所在地的公证处办理即可，公证处人员会为你起草赠与协议。

用户

还贷期间可以是吧，需要什么材料一般？费用需要吗

特邀律师

携带身份证，房产证即可。

用户

因为房产证还没下来，这个公正后，房产证是原母亲名字，我们还需要再去变更吗？还是房产证办理时我们可以拿着公证，直接变为夫妻2人名字

特邀律师

赠与的公证费是百分之二的房产价值，

用户

还没有房产证呀。。

特邀律师

如果没有房产证，带着购房合同，需要是原房主的名字，然后再办理过户手续。

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