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我想咨询一下，我父母今年5月份，看了一套房，交了诚意金15万，因为房子还未拿到销售许可证，我们就未签

我想咨询一下，我父母今年5月份，看了一套房，交了诚意金15万，因为房子还未拿到销售许可证，我们就未签任何协议，就给了一个收据（诚意金明目），当时销售说8月可以签合同，7月份销售又打电话说现在缴费，每缴10万可以减1万，我父母又缴费了10万，也只给了一张收据（以诚意金明目）但一直到现在都没签合同，工地目前处于停工状态，所以我们就想退回诚意金，但是开发商不书面承诺退款时间，只是口头说3-6个月退回，而且还要拿回收据，如果不给收据原件都不退诚意金，我们提出让写一个书面字条开发商已收回我们收据说明或者给复印件盖章均不同意，我们也给住建委打过电话，但也没得到具体的解决办法，有什么办法可以处理呢？

提问时间：2022-03-23

律师与用户的交流

特邀律师

你收条交过去的话，肯定要让对方出这个退款协议的，就是证明什么时候退款

特邀律师

如果实在不行的话，就直接起诉对方吧

用户

这种情况可以起诉嘛，因为他也不是不承认不退款，如果要起诉具体怎么做呢？

特邀律师

可以起诉

特邀律师

看下银行的收款账户是谁就起诉谁

用户

这种情况起诉得费用或是请律师的费用大概多少呢，还有万一出现起诉也没成功，我们会面临那些问题，开发商会要求我们赔偿诉讼费不？

特邀律师

起诉费的话，可能要小几千

特邀律师

律师费的话，每个律师收费都不一样

用户

如果现在不起诉，直接找开发商退，我们可以拿收据的复印件，和拍照，还在之前银行转账的小票，如果后期出现开发商一直拖着不退，复印件和照片还有银行小票能成为证据不

特邀律师

这些都可以作为证据材料的，起诉的话，肯定可以胜诉的，只是说时间比较久

用户

那我们现在这种情况是适合现在就起诉，还是先找开发商办理退款，看开发商是否能按时退款呢？

特邀律师

先协商不退的话，就直接起诉

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