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对于已经征收过的土地，已经退给农户5年了之后又来征收回去，需要什么批文还是直接镇政府出个书面收回去就

对于已经征收过的土地，已经退给农户5年了之后又来征收回去，需要什么批文还是直接镇政府出个书面收回去就可以，如果确实征收了会有补偿吗

提问时间：2021-06-13

律师与用户的交流

特邀律师

你好，已经征收过了这不需要什么批文了，政府随时可以收回。没有补偿了的。

用户

时间过了5年多了，而且已经交还给了农户，这块地现在有盖些彩钢瓦，会有补偿这些地面上的东西吗

特邀律师

没有补偿的。

用户

法律依据：根据《土地管理法》第37条规定，已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的，应当按照省。自治区、直辖市的规定缴纳闲置费连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。2004年10月，国务院发布的，《关于深化改革严格土地管理的决定》规定，农用地转用批准后，满两年未实施具体征地或用地行为的，批准文件自动失效;已实施征地，满两年未供地的，在下达下一年度的农用地转用计划时扣减相应指标，对具备耕作条件的土地，应当交原土地使用者继续耕种，也可以由当地人民政府组织耕种。因此，对于实践中“多征少用’、“征而不用”等现象，农民集体或农户可以要求恢复耕种。但是，这里规定的“交由”农民集体经济组织恢复耕种，应当是将耕地的使用权暂时无偿交给原农村集体经济组织或承包户耕种，而不是将土地所有权再归还原农民集体。在国家建设需要时，国家将不再支付农民集体土地所有权补偿，而仅支付使用者的青苗及地上附着物补偿费。

用户

这条土地法规可以帮我看看，适用于我这个吗

特邀律师

适用的。

用户

这不是有补偿吗，跟你说的矛盾呀

特邀律师

倒数第三行不是说了吗，不再支付农民集体土地所有权补偿。

特邀律师

支付青苗及地上附着物补偿，这指的是农作物并不是说建筑物。

特邀律师

也就是说，这个地农民可以种地，但是不能建房。

用户

没有建房，就是打了水泥堆了些货，开个门面，这些有补偿吗

特邀律师

不是农作物没有补偿的。

特邀律师

打水泥门面这是简易建筑物。

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