新买楼房顶子有裂缝，鉴定为建筑质量问题，修复评估后是否应有贬值损失补偿？

新买的楼房，顶子有裂缝，鉴定是建筑工程质量问题，也做了修复评估，是不是应该有别的补偿，如贬值损失等？

提问时间：2021-05-28

律师与用户的交流

特邀律师

要么退房，返还房款加上利息，要么就是修复，贬值损失需要鉴定。

特邀律师

没有其他。

用户

房价涨了，

用户

贬值损失没人鉴定

特邀律师

涨价了的话，呢就是修复了。很难鉴定除其他赔偿的损失。

特邀律师

如果裂缝导致装修损坏，可以要求赔偿。

用户

国家有没有规定关于贬值损失不允许鉴定

特邀律师

没有限制鉴定的规定，就怕你们地区没有鉴定资质的鉴定机构。

特邀律师

通俗点讲就是，怕没有能鉴定了。

用户

房子买2年多了，装修不了，我们租房住，应该结补偿吗？

特邀律师

这种属于直接损失，如果你有租赁合同，可以按照租赁合同的租赁要求赔偿。

用户

是，法院说没人鉴定，就没依据

用户

没有机构鉴定，不等于没有贬值损失？也应给予补偿

用户

您说呢？

特邀律师

有是有，朋友，但是谁能确定数额啊？确定不了，法院就不会支持。

特邀律师

实践中都是这样。

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