厅畔转让合约书业主夫妻:林x芝夫妇下称甲方修凝派族亲:下称乙方兹有甲方在石壁门楼内正厅的一半即南侧厅

厅畔转让合约书业主夫妻:林x芝夫妇下称甲方修凝派族亲:下称乙方兹有甲方在石壁门楼内正厅的一半即南侧厅畔地产权,现根据乙方需要,乙方向甲方商量厅畔转让给乙方使用,通过双方协商,得到甲方同意转让给乙方使用,但不议价,由乙方随意送一红包人民币叁万叁仟捌佰元正(¥33800)作为甲方慷慨转让南侧厅畔地产权,至于厅临通道地产权双方共同保存,共享共用。关于甲方厅畔地产权移交乙方,约定在双方接受红包之日起乙方有权生效,以上各项协议事宜经双方通过同意,口说无凭,立字为据,不得反悔。这份协议有没有效？为什么