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二手房存在违章搭建和租赁合同，我是否有权收回房子？如何合法维权？

2018年4月购买二手商品房。之前房东存在租赁合同，合同时间为2016年8月志2021年8月。目前房租已经过户到我的名下。目前二房东存在违章搭建（警察已让二房东拆除），使用煤气罐，室内电线暴露乱搭。厨房隔为2个厨房，卫生间隔为2个卫生间，主卧2张床，客厅两张床。次卧没有租出去，（报警，警察说不涉及群租）。在之前二房东没有任何书面通知房东转租和修改房间格局。目前我是否有权利收回房子？我书面通知目前租客和二房东尽快搬离否则停水停电是否可以？是否违法？如不搬离换锁是否可以？是否违法？二房东起诉我，我是否要承担责任？

提问时间：2021-05-31

律师与用户的交流

特邀律师

你不能收回房子，你只能与卖房人交涉

特邀律师

违章搭建可制止

用户

房子目前已经在我名下，联系卖房还有用？

特邀律师

他没事先告知你，他存在过错

特邀律师

可以联系

特邀律师

租房人到期后才能搬离

特邀律师

让卖房人给你退还相当于租房的费用

特邀律师

合同上有个规则，买卖不破租赁

用户

转租和增扩设备，装修没有给甲方仁和书面通知呢？

特邀律师

是出卖人的事，买方无权直接针对承租人

用户

即使目前房子在我名下，我也无权起诉是么？

特邀律师

你可起诉卖方

用户

理由

特邀律师

如现在承租人再改变结构或乱建也可起诉承租人

特邀律师

签订买卖合同时卖方没尽到出卖房子情况真实告知义务

特邀律师

带有欺诈性质

特邀律师

因为承租人与出卖人也是基于合同关系

特邀律师

承租人有权继续租用直到租期满了

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