合同里写：乙方违反合同应负损害责任并按合同年租金的30%支付甲方违约金。详细情况如下：乙方租我家房

合同里写：乙方违反合同应负损害责任并按合同年租金的30%支付甲方违约金。详细情况如下：乙方租我家房子10年只付了2年的房租费。现在还剩下8年不租了。我想问我收到的违约金是以后8年租金的30% 还是说今年租金的30%现在手中有盖章合同复印件。没有原件。我们是村里甲方乙方三方签字的

提问时间：2021-06-09

律师与用户的交流

特邀律师

从文字理解，年租赁的20%。即一年的租金20%。

用户

也就是只有2019年当年资金的30%？那我们房子格局被改变，墙也敲了，对我们没有任何补偿合理吗？

特邀律师

从法律而言，如果你的实际损失远超过你们合同约定违约金的话，你可以起诉按照实际损失赔偿。

用户

起诉的话是需要合同原件吗？

用户

起诉的胜诉率高吗？

特邀律师

起诉时，提交复印件。开庭审理时，要出示原件的。

特邀律师

有证据证明：1、对方违反合同期限；2、您的实际损失金额；可以胜诉。

用户

原件在村委没有拿到手。起诉的话村委也是要有人出面的嘛？

特邀律师

可以申请村委会作为证人出庭

用户

如果在今年8月之前乙方没有支付给甲方一年租金，甲方有权锁门不让乙方进出房子吗？还有房内的物品甲方可以自行处理吗？

特邀律师

不能，这样操作对甲方不利，万一对方说房里的财物丢失了呢？

没有更多数据了～

合同里写：乙方违反合同 应负损害责任并按合同年租金的30%支付甲方违约金。详细情况如下：乙方租我家房