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门面房租期被恶意延长，法院判决原房主不承担违约责任，我该如何维权？

2018年2月7日在县城买了一套门面房，当时房主说租期一年，还在工商局调回了一年期合同，到2018年6月9日到期。到了今年6月初我提醒租客搬走时，被告知老房主与他们补签了5年合同，还把签订日期提到了和一年期合同签订日期的同一日。我将原房东起诉了，要求交房和承担违约责任，法院受理后认为我交清房款后原房主将20天的房租交给了我就算交房了，不用承担违约责任。我该怎么办？能上诉吗？

提问时间：2021-06-02

律师与用户的交流

特邀律师

我认为他们是在合伙骗你吧？

用户

那我该怎么办？

用户

心理极度气愤，可以去把门锁换了吗？

特邀律师

你怎么处分你的房产是你的权利

特邀律师

你可以向法院申请撤销，他那份补签的协议

用户

开庭时我要求了，可法官说我的诉求是要求交房和承担违约金，1年期和5年期合同不是争论的焦点，直接驳回了我的1年期证据。

特邀律师

对的，你要另行起诉

特邀律师

我觉得这种案子你该找个律师来代理

用户

就是当地律师代理的。今天我给法官打电话，他明确告诉我他要判原房主完全交房了，不用承担违约责任，我有的证据是：工商局出具的一年期合同、中介证明买房时是跟我说的都是一年期合同的证词、房屋买卖合同、原房东承认5年期合同是补签的聊天记录（庭审记录也有，但一直说5年期是卖房前补签的），我可以通过笔迹鉴定实现吗？帮我想想！

特邀律师

你这个诉讼请求搞错了，在这个案子中法院审理你们这个买卖合同关系而已，房东没有违约，他把房子交付给你了，也过户了，现在的问题是房东在交付之前签一个假的租赁协议，我就认定它是假的，因为他是故意搞的这个名堂，而租客就以这个租赁协议为由占着的这个房子不走，而租客又知道这个租赁协议是后面补签的，他也知道房东已经决定将房子卖给你了，根本没有权利将房子租给他五年，所以你要向法院申请撤销，他们之间那个租赁协议，是恶意串通损害第三人利益知道不，这样你就可以把那个租客赶出去了

用户

看来我请的律师不专业，太感谢您了！我另案起诉原房主还是租客？还是一并起诉？诉求该如何写？不能再被蒙蔽了。我都准备明天去换锁了！

特邀律师

他们两个恶意串通损害你的利益，你当然是将他们两个都告上法院

用户

这个还是适用简易程序？那原来的也没有上诉的必要了？急着用房子，可否拿房产证、一年期合同、未交房租的证明、水电费欠交证明请求派出所监督撬锁？

用户

加您微信行不？到时局面控制不住好付费请教您！

特邀律师

那个公司不用上诉了，浪费钱

没有更多数据了～