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我把房子租给中介公司，应2月1日收三个月房租。中介公司2月1日开始借口疫情造成损失，让我减免1个半月

我把房子租给中介公司，应2月1日收三个月房租。中介公司2月1日开始借口疫情造成损失，让我减免1个半月房租，我不同意。他们一直没打房租给我。2月11日至今，各种催收和协商，款没收到，也没达成书面协商结果。合同约定，未按约定支付租金5日以上的，应付200%违约金。这个日子从2月1日开始数5天吗？毕竟中间有各种协商。咋算？谢谢！

提问时间：2021-06-25

律师与用户的交流

特邀律师

你们书面合同有没有

用户

有书面合同，是正式的北京市房屋出租委托代理合同

特邀律师

合同中对违约责任怎么约定

用户

合同约定，未按约定支付租金5日以上的，应付200%违约金。这个日子从2月1日开始数5天吗？毕竟中间有各种协商。咋算？谢谢！

特邀律师

是从2月1日开始算

用户

我前几天跟中介说免除点租金，但是最终没签正式协议，我反悔了，我决定按原来合同执行，这个情况是否影响违约日计算？还是2月1日吗

用户

我前几天口头跟中介说免除点租金，但是最终没签正式协议，我反悔了，我决定按原来合同执行，这个情况是否影响违约日计算？还是2月1日吗

特邀律师

对方只要没有证据证明你说过，你没影响

特邀律师

但是有证据证明的话，就有影响

特邀律师

肯定算

特邀律师

但是一般是不会录音的，所以你不用担心

特邀律师

拿出来录音了，在给他少

没有更多数据了～