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租房合同未到期，房东要收房搬家，退租金和押金是否合理？管理费、房租等费用能否退回？中介存在违约嫌疑吗？

你好我想咨询一下，这边我租房签了一年，合同没到期，才租了几个月，中介说房东要收房子，要求我们搬，说另外找房子，结果环境很差，要求退钱，最开始他不退，后来几番说辞，他终于要退，但是只退租金和押金，可交了一年的管理费，还有最开始交的五天房租，第一个月租金，第一个月租金我是交了两次，第一个月租金是6月底交了一次，那时我才和他签合同，之前没有住过，7月十多号我又交了房租，我想知道这些费用会退吗？而且他有违约的嫌疑吗？

提问时间：2021-06-03

律师与用户的交流

特邀律师

他们就是违约啊

用户

那就可以要求他们赔钱还是什么

特邀律师

你把合同拿出来看一下，除了你交的费用该退的全部要退，另外还要他们赔偿违约金

特邀律师

390的管理费是物业管理费吗？

用户

是的，我这边无法一次性多发图，只有四次咨询，想给你看合同担心图发了两张就咨询不了，可以加微信吗！

特邀律师

中介那边怎么会收物业管理费啊？难道你住的时候？物管没有再另外交钱

用户

我也不清楚，刚开始住进来，的确有物管来收钱，我说我才来，然后他就说算了，下次再收，我也不太清楚多久交一次，也不知道在那里交，因为我平时上班，假如物管来收钱，我也不知道，但是有贴告示说有人没交物管费，我不清楚里面有没有我我这边费用是有个2018.6.28到2018.7.27的第一次租金509有个2018.6.28到2019.7.27的押金550还有哈2018.6.28到2018.6.28的五天租金97然后就是管理费，其中么服务费就不谈了，加起来差不多1000多，我又提前交了两个月房租一直交到了十一月底，又是1000多的样子然后还有当初签合同他让我绑什么软件说在上面交钱，我也没多想，就在上面签了字，软件是会分期，后来我再看上面有个贷款说是借钱交房租，可是他当时他没和我说，只是说是方便交钱，我后来问租房给我的人，他说没问题，可我还是有些担心

特邀律师

那就是他们骗你贷了笔款

特邀律师

你看一下你的合同，那个出租方写的是中介吗？还是写的那个房东？

特邀律师

对的，他们就是骗你做了一次网贷，你之前还有点麻烦呢，这个钱实际上知道了，中介的口袋里去了，你没得，按理来说，这种情况下，你是每月还钱，而不是交房租，实际上你签了这个合同之后，中介就已经把所有的房租应该都已经收了，现在那些催收的还没来催你还钱撒

用户

我之前一直以为是交房租，每个月都固定还钱，就一直交到了十一月底，他上周突然打电话喊搬的时候，我才发现有问题，其中让他退钱，他说无法退，让我先住着，然后拖到了现在，昨天他又打电话让搬，说房东要收房子，我们谈退钱，不要他找了，他找的环境不好，他就说只能退押金和剩余的房租，那相当于其中有欺骗违约哦

特邀律师

对实际上你每个月不是在交房租，而是在还债，我刚刚说了，你签了那个合同之后网贷被中介给拿走了，现他已经把你以后的房租全给收完了，你现在欠网贷就出现另外一个问题，还要还利息？我觉得你去中介附近的派出所报案吧，你看一下你的网贷是多少钱？这个事情必须让中介自己去处理，要不然你以为走了之后就以为不用交房租了，实际上你是在还钱，到时候你没有按月还钱了，那催收的电话打的你就烦的很呢？

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