我从房屋承包人那里，已8万多的转让费转了一家旅馆。当时和房东签了两年合同，合同上注明我若再转让，给房

我从房屋承包人那里，已8万多的转让费转了一家旅馆。当时和房东签了两年合同，合同上注明我若再转让，给房东一万元的转让费。合同两年期内，不能涨房租。到期商议续签合同。可是现在马上到期了。房东却不让我转让，和续签。他要收回房子。不开旅馆了。那我该怎么办？本来开旅馆就是靠转让费赚钱，他不让我转让，不让我续签。那我岂不是要亏这几万元的转让费。他收回房子合理吗？