我在淘宝私法拍卖了一套房产，结果有租客，原房东与租客签订了一年的合同，但是实际只支付了半年的合同，请
我在淘宝私法拍卖了一套房产，结果有租客，原房东与租客签订了一年的合同，但是实际只支付了半年的合同，请问在房子被拍卖后，法律是否会优先考虑我的权益即只承认你半年继承事实的合同，半年后我是否有权利收回我的房子？
提问时间：2021-06-11
律师与用户的交流
特邀律师
租赁合同到期后是可以收回房子的。但不是半年而是一年合同。司法拍卖这个房产时，有约定什么时间交付房屋吗
用户
没有约定，让我们自行协商，但租客只支付了半年的房租，而且房子已经过户在我名下，还有半年房租该支付给谁，或者半年后我是否能收回我的房子？
特邀律师
过户后，年房租该支付你。合同到期后可以收回房子
用户
我直接问租客要房租吗
特邀律师
是的，因为所有权已经转让你了，原房主就没权了。有所有权能才能出让
用户
房租按照之前合同约定租金支付，还是按照现在市场行情收租金？
特邀律师
按照原来的约定，只是合同主体变更而已
用户
因为原房东是外地人，并不知道房子涨价，所以原合同明显低于市场价的80%收取，我买后同地段房租已翻8倍，像这样我还依旧收取之前约定的房租吗
特邀律师
是的，买卖不破租赁。原合同依然有效，不过你可以请求法院变更
没有更多数据了～
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