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房屋出售方违约被起诉，拒绝解除合同是否构成违约？

我是房屋出售方，在中介处签订房屋买卖居间合同后，感觉房价卖低了就给中介发了一条微信说因为该房屋出售价明显低于市场价显失公平（房屋合同价1.5万元每平米安居客网站同小区市场价1.9万元每平米）要求解除合同特此通知。消息发出去后5天时间中介和买方都没有给我任何回复，后来担心承担违约责任，房子决定还是继续出售，就在第5天给中介发消息说同意出售此房屋，后面又每间隔几天向中介重复发送同意履约的请求。但是买方在合同规定的过户日期前先是向我发送了解除合同通知书，但是我明确拒绝对方解除合同的要求，然后将我起诉到法院说我方违约对我方丧失信奈不再购买此房屋。法院会判我违约吗？

提问时间：2021-06-08

律师与用户的交流

特邀律师

至今，中介回复你同意继续出售了么？或者买房在你说解除合同以后，回复你同意继续购买？

用户

中介没有回复同意继续出售，买方说我违约房子不买了，直接将我起诉到法院

特邀律师

目前没有看出你有违约的地方，这种就你目前描述的情况来看不会判决你违约，

用户

对方说我是明示毁约已经明确表明要求解除合同，这种说法成立吗？

特邀律师

法律规定解除合同需要双方同意。你只是发出解除合同的意思，但是需要对方同意，并且后续你也表示继续出售，你这不属于明示毁约。

用户

明示毁约规定必须是向当事人表达不履行合同，如果向中介表达不履行合同，中介转达，构不构成明示毁约。

特邀律师

你通知中介的意思就是让他转达，包括通知中介方，不过你这目前来看好在没有违约的地方，因为对方没有做出明确表示之前又通知继续出售，总体我认为不违约的，

特邀律师

还在吗。

用户

谢了

特邀律师

客气，

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