2013年爷爷、奶奶把唯一的房子以买卖的形式过户给了唯一的孙子（我儿子，现25岁），实际上是赠予，没

2013年爷爷、奶奶把唯一的房子以买卖的形式过户给了唯一的孙子（我儿子，现25岁），实际上是赠予，没有金钱交易，2014年8月我老公因病过世，2020年年初爷爷过世，奶奶受女儿影响，想逼我儿子交出房子来，她对我说，她女儿拍了照顾老爷子最后一次住院的视频，我就不知她们是否逼老爷子说房子给女儿的话，因为之前我老公过世不久，老爷子有次说过，把房子卖了，他没钱用，但后来我和儿子对他都蛮好，他也从没再提起过，我知道那是婆婆因我儿子稍和他们观点不一致，她指使老头说的，婆婆心机很重的人，其实也是为日后埋下伏笔，我现在就想问，我儿子奶奶现反悔，也是受女儿指使，我儿子要怎样保护自己的权益？要注意什么？