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二老有三个儿子，但把房子过户给了大孙子（二儿子的儿子），走的买卖形式过户，实际没有付款。现在老人的大

二老有三个儿子，但把房子过户给了大孙子（二儿子的儿子），走的买卖形式过户，实际没有付款。现在老人的大儿子和三儿子不干，让孙子必须出三十万给他俩才行，不然不管二老，现在爷爷瘫痪在床口不能言、手不能写，奶奶本来很健康，但是在经过大儿子与三儿子连续五六天的逼迫下精神受了很大的压力，再加上大儿媳妇和三儿媳妇一起过来跟奶奶吵了一架直接把奶奶气晕了过去，醒过来后奶奶开始出现胡言乱语精神错乱状态！大孙子很伤心直接把爷爷奶奶接回家说自己一人承担赡养爷爷奶奶的义务一直到二老去世，不用他们养了，但老人的大儿子和三儿子还继续纠缠这个大孙子要三十万，还说不行就要撤回房产，请问大孙子需要出那三十万吗？他们还能撤回房产吗

提问时间：2021-06-20

律师与用户的交流

特邀律师

稍等。我看下

特邀律师

这种情况下如果是走买卖的话，没有实际款项的交付，是可以撤销的。不过已经过户了，你们可以主张实质是赠与，不予返还。你这个是走可能撤销的，因为写的是买卖，还没有钱款交付。

特邀律师

在不在，朋友

特邀律师

在不？

用户

因为一直以来大孙子是跟爷爷奶奶三个人生活在一起，在市里住，户口本上也是三个人的名字。二老本来是要走赠予的，去了房管局那边的工作人员一看户口本是爷孙关系说你们可以走买卖啊，你们拟订个买卖合同就可以，这样能少交点税，孙子当时还说他没有那么多钱，走买卖的话不得有银行打款的流水单才行吗？工作人员是好心，告诉大孙子你们是爷孙关系，又在一个户口本上不用看银行流水的。所以当时就按买卖形式过户的。在奶奶没有被气晕倒之前就一直说孙子没有钱，我不用你们养了，我就跟着大孙子去，房子就是他的了你们谁也别争。可是现在怎么办？

特邀律师

这种房管局的人属实是好心，但是拿法律让是有问题的，这种只能等你奶奶稍微恢复正常时候立遗嘱或者写遗赠抚养协议了，当初过户时候你爷爷签字了么？

用户

爷爷亲自签的名字按的手印。因为当时爷爷虽然不能走路但是还是能说话的，（爷爷是脑梗后遗症，因为行动不便一直坐在车上没下车），两个工作人员拿着合同去交易大厅门口的车上反复询问老人以后才让老人签字按手印的。因为工作人员说了必须两个以上工作人员在场才行。

特邀律师

这种情况下我个人建议，直接主张名为奶奶实际为赠与，结合你们的特殊关系，并且你爷爷奶奶明知你没有经济能力支付的情况下仍然办理过户，本意就是赠与。这也是在法律上被支持可能性较大的理由。

特邀律师

当初这过户属实有点瑕疵，因为你爷爷这种情况需要做鉴定，看是否是完全行为能力人。

用户

图片信息，仅本人和律师可见

用户

图片信息，仅本人和律师可见

特邀律师

朋友。我们审核遗嘱是额外收费98元的，不包含咨询内的。见谅。需要可以红包支付。

用户

哦，知道了

特邀律师

不好意思。朋友，平台规定。

特邀律师

如我的回答有帮助，可以送个红包支持下，谢谢。麻烦给个好评。

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