律师你好！我家最近从我妈朋友手中买了一套二手房 总价53w之前支付了13w现金对于我们来说是首套房之

律师你好！我家最近从我妈朋友手中买了一套二手房 总价53w之前支付了13w现金对于我们来说是首套房之后办理了房产证但是由于当时也不懂契税的作用我们办房产证在和中介在办证大厅填写的契税单子上是评估是20w之后交了6300左右的契税实际上房子需要交是评估60w左右的契税现在由于当时评估太低如果当时评估能到60w现在能贷42w左右 现在只有20w的评估值需要贷40w无法贷出 只能代低于20w 证是4月4左右出来的 房产证是我父母名字 然而买主说过了5.15之后还没有收到40w就收回房子 发现实在没办法解决了 而且超过3个月就无法进行按揭贷款了是不是能进行补契税 还是找下家买主把房子卖了给对方40w