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原有老房子4、5十平方米，有审批过但那个时候没有房产证在2008年的时候老房子翻新了一下，家里之后买

原有老房子4、5十平方米，有审批过但那个时候没有房产证在2008年的时候老房子翻新了一下，家里之后买了宅基地也审批过没有房产证，但是少批多建了批的80平方米建了108平方米，今年搞一户一宅政策，相关部门认为一户多宅，必须拆除一栋，政府说为其保留新造房子，不同意就强拆，新房子还需要交多出面积的罚款，请问这样合法吗？

提问时间：2021-06-23

律师与用户的交流

特邀律师

这个要求拆除一栋不合法

特邀律师

只是超过审批面积的这个是需要罚款

用户

那可以通过什么方式维权，他口头上通知我家自行拆除

特邀律师

这个口头上通知可以不用理会，如果他们没有正式文件给你，要强制拆迁。你到时可以提起向行政诉讼或上一级政府部门申请复议

特邀律师

目前你把审批的证据材料准备一下

用户

这个罚款多少金额有规定的吗？

特邀律师

这个没有具体的规定，一般是依当地政府自行决定

用户

罚款按超出的占地面积以及每层楼超出的面积罚款标准，这样这样是否合法的

特邀律师

罚款是按照超过占地面积

特邀律师

如果对方要强制拆除，需要给你正式文件，你收到后要及时起诉

用户

好的，谢谢

特邀律师

不用客气

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