我是海南的，在2002年时把单位住房买掉，当时房产证还没办下来，无法过户，但我们协商好房产证办下来后

我是海南的，在2002年时把单位住房买掉，当时房产证还没办下来，无法过户，但我们协商好房产证办下来后去过户时由买方出过户钱！当时也签了简单协议（协议我找不到了，但是对方有）记得协议内容是什么人卖给什么人，多少钱这样。可后来房产证回来后去办理过户时对方以过户钱多为由一直不肯过户，现在这房改房房产证还在我们手上，造成房改局里有已购有公住房，我们无法亨受国家经济适用房政策，我想问，如果房产证还在我们手上，虽然当时有简单协议（协议是按手印的），起诉他把房子收回来能胜诉吗？或是有什么方法过户，因我听房产局说现在房改房不能过户了？