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u***r n***e我母亲有一套苏家屯老房子.有房产证.现在我母亲去世.我办继承公证需要契证.然后契证补办不了.房产局查不到档案.然后房产局说99年的时候可以不办契证就下房证.让我再重新把卖方找到.买卖双方再走一遍流程补办契证.请问我现在应该怎么办

提问时间：2021-07-02

律师与用户的交流

用户

大哥还是你啊我想多找几个参考一下啊

特邀律师

这个平台推送了，这时间应该只有我在线。朋友。

特邀律师

这个单没法退，朋友，没有这功能。

特邀律师

实在不想问我，你可以晚一些，或者发个一对一指定固定的律师。

用户

哈哈.那大哥你再好好帮我分析一下.这次说明的

用户

房产局说当时可以不办契证就下房证.99年的时候

特邀律师

没问题的哈。呢你这属于历史遗留问题，当时不需要办理，现在办理的话，明显是不是合理的。你们办理契证的话，房产局需要你们重新缴纳税费么？

用户

需要.需要买卖双方按他的那个流程再补交.

特邀律师

如果你实在不想起诉，可以委托当地律师查询到卖家信息。然后补办。

特邀律师

但是费用卖家估计不会承担。

特邀律师

只能你承担。

用户

起诉之后的结果应该也是.房产局让我找卖家给我补办一次.还是可以不需要找卖家了.律师可以查询到个人信息吗

特邀律师

你这种情况如果当时不需要缴纳契税的话，起诉重点契税部分也得论述一下，律师可以查询到个人信息，联系到对方，如果你能接受补缴的话。

用户

房产局啥意思.说当时也需要交税.说我母亲没交.说我母亲办完房证没交税.说当时不先交税就下房证

特邀律师

呢是忽悠你的，真正后续如果需要交费的话，20年这么久他早就起诉你母亲缴纳了，不可能等到今天，目前就是他们内部规定，不符合规定他们是不会给你办理的，除非诉讼。

特邀律师

因为判决的话，代表国家，他是必须履行的。

没有更多数据了～