买房协议上的房号与实际房号一致，但与房产证上不符，银行不予办理按揭贷款，能否退房？

买房协议上的房号和实际房号一样，但与房产证上房号不符，因此银行也不予办理按揭贷款，之前买房协议已签字，首付款30%已交，购房合同我还没有签字，作为买房的会受何影响？这种情况下能不能退房？

提问时间：2021-06-01

律师与用户的交流

特邀律师

您好，是房管局登记错误还是确实房屋不一致。？

用户

开发商忌讳4把4弄成5，协议是5，购房合同是4之前我不知道，因为房号不对贷款办不下来，

特邀律师

核实过了，房号不对的原因吗？房管局备案？

特邀律师

如果是登记错误，可以更正。

特邀律师

如果是开发商欺诈，可以要求解除协议，赔偿。

用户

就是404与405是一个房，房产登记的是404，开发商因偕音问题，但在签协议之前没有告知，当银行核实房号错误时不予贷款，

特邀律师

房管局备案呢？跟备案不一致是吗

用户

嗯，实际门号是405，房管局备案号是404

特邀律师

到房管局办理更正就可以了

用户

我现在还没签字，我个人也无权没义务去自己申办更正，和房销售谈不成，他说就是这样的，实际房号和备案号是两个系统，不能g

用户

不能改

特邀律师

更改协议呢？

特邀律师

更改协议之后，银行是否可以，办理。如果可以可以更改协议。以房管局备案为准。

特邀律师

如果不能，那么因为开发商原因造成的，可以要求解除协议。

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