房屋买卖合同中买方按揭贷款实际情况与合同不符，卖方不给过户，打官司法院会支持卖方吗？-110法律咨询网|精选问答

用户

您好，房屋买卖合同中: 买方按揭贷款由放贷银行直接交付予卖方；因为这一条与实际不符，卖方不给过户，认为已签订的合同无效，请问如果打官司法院会支持卖方吗？实际情况是:银行放的贷款先打给买方再直接划转给卖方。

特邀律师

那最后买方支付了购房款了吗

用户

支付了定金了，目前已经支付首付款50万元，下一步是过户了，现在卖家提出来认为合同无效，因为与实际不符合

特邀律师

买卖双方没有与银行签订三方合同吗？是谁的原因造成银行不直接打款给卖方

用户

银行只与买方签订房屋抵押贷款合同，不会签三方合同，银行的规定就是不直接打给卖方，我们卖方签订的是与中介提供的三方合同，里面的条款就是写的银行直接打款卖方，结果去了银行才知道情况，现在卖方认为签订的合同与实际不符合，不过户给我们

特邀律师

买方与银行签订的合同完全可以要求银行将钱打给卖方的，对这方面是买方与中介中是哪一个的责任

特邀律师

卖家很担心后面的房款无法拿到手的

特邀律师

你好，在吗，还有什么可以帮到你的吗

特邀律师

卖家的说法有合同为依据的

用户

你好，在，确实合同与实际不符合，那我想问一下，基于这个情况假如现在打官司，法院会支持卖方不履行合同吗？我认为仅仅是银行直接打给他，还是银行打给买方再划转给卖方的问题，个人认为不能作为卖方不履行合同的理由

特邀律师

你有你的道理，毕竟买方是付了钱，其实也可以签订补充协议约束双方的，在没有审查你们双方材料前不好判断，但我认为卖家理由是可以成立的