2018年8月购买一商铺，买房前销售信誓旦旦跟我们承诺年底网签，但后来被爆出被开发的一片商铺土地使用

2018年8月购买一商铺，买房前销售信誓旦旦跟我们承诺年底网签，但后来被爆出被开发的一片商铺土地使用性质不对，应为商业用地实际并不是，导致网签一再被推迟，联系当时的房产销售跟我们说，不要相信造谣，是政府扶持项目，土地使用性质转换已经提交了，政府在办理中。我们已经签了购房合同，合同写的是2019年9月1日交房。今天再次找的营销中心，营销中心已经撤离，当时卖给我们房子的人已经找不到人，我们找的开发商，开发商明确告诉我们根本没有房产证，整个片区土地都没有批，更别提网签了，这都是营销人员个人行为与他们无关，他们只是委托营销人员帮忙卖房子而已。可以退房，但是要扣除一部分房款。请问律师遇这些无赖该如何维权