房屋征收置换合同是否需要过户？开发商要求出房产证过户费用，是否合法？

我家房子征收了并签了（房屋征收置换合同），开发商在合同上写着要求房产证过户费用让我们出我家房子征收了并签了（房屋征收置换合同），开发商在合同上写着要求房产证过户费用让我们出，事后我咨询了下，签过合同就等于确权了可以不用过户，那现在我们可以不过户也不承担过户费用吗？

提问时间：2021-05-28

律师与用户的交流

特邀律师

不可以。

用户

那签了合同是不是等于产权确权了？那费用必须由我们被征收方支付吗？为什么？征收合同开发商一直没有给我们

特邀律师

不是的，签合同和产权确权有区别的。

用户

这个费用不是我们商量决定的，是开发商要求的，既然是征收，我们把房产证和土地证都给开发商了，为什么还必须过户？不过胡公正可以吗

用户

开发商一直没给我们合同这样对我们有没有影响！

特邀律师

会有影响的。房子合同你们应该拿份的！

用户

这个费用问题不是商量决定的是他们要求的这合理吗？过户费高吗，我们没拿到合同对我们有哪些方面影响

特邀律师

你们到底签订的是什么合同？去要一份合同回来，我们要看过合同内容，才能判断合法不合法。因为，按照道理是征收的话，不需要办理过户手续的。

特邀律师

你们一份合同都没有，万一对方私自更改里面内容呢？你们不就存在风险啦

用户

我们签完后拍的

特邀律师

甲方都没有签字盖章啊！！！

用户

他说要盖他们公司的章子，等盖好了再给我们，房产证和土地证都已经给他们了

特邀律师

你们到时把原合同发给我看看。因为这个补充合同中并没有体现什么实质内容。

用户

我们只签了这个，别的没签

特邀律师

合同中具体的内容，比如时间、金额、用途、双方权利义务责任等等。

特邀律师

好的。

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