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二手房居间合同是否有效？产权不明晰能否解除合同并要求赔偿？

我买二手房，现居间合同已签，定金已交。我是与房产所有人的儿子签的这个合同，因为产权所有人10年前已去世，现房产证上是他父亲的名字，请问这个居间合同还具有法律效力吗？另，我是否可以以房屋产权不明晰为由解除这个合同？居间合同明确规定7日内甲乙需将过户资料上交，用以办理过户手续，可现在已过7日，这个房子继承过户又推到说是再过一个月才能办好，请问我能否以合同中的这个规定为由提出解除合同，并要求赔偿损失？

提问时间：2021-05-27

律师与用户的交流

特邀律师

你好，合同还是有效的，但是如果对方不能按照合同约定的时候办理过户，那么对方就是违约，你有权解除合同并要求对方支付违约金

特邀律师

还有什么可以帮您？

用户

图片信息，仅本人和律师可见

特邀律师

对方还没有交付相应的房租产权证和资料吗？

用户

现在在办理继承，把房子继承过户到他母亲名下，我能否根据合同中写的理解为办理过户给我相关的资料应予12月27日交付，从27号开始之后的7天后，我有权以甲方违约在先主张解除合同

用户

当时签订合同时，口头约定1个星期就能办好，现在又说要一个月后才能办好

特邀律师

可以的，从12月27日开始计算7天，若对方做不到，你就有权解除合同

用户

可以根据第六条争取损失赔偿吗？诉讼可以成功吗？

特邀律师

可以的，合同约定的很明确，这是你的权利，能成功的

特邀律师

还有什么可以帮您？

用户

没有了，谢谢

特邀律师

不用谢

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