新农村房子被骗，房东拿走20万并贷款100万，该房属于小产权吗？如何追回房产或赔偿？

市里面新农村的房子建好卖给我的，收了20万后房东人不见了，我没有拿到房产证，听说房东拿着房产证去银行贷款了100万，这个房子是属于小产权的吗？我该怎么才能拿回钱或房子

提问时间：2021-05-29

律师与用户的交流

特邀律师

你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。要求房主承担违约责任，并且返还购房款。

用户

合同上写了交房时间和违约金，我现在怕是小产权的房子合同不受保护，人找不到了，我去告他的话具体流程应该是怎样的呢

特邀律师

是受合同法保护的，首先要写一份合格的起诉状，诉状的内容包括原告、被告的基本情况(明确的姓名、住址、职业、年龄、工作单位等)、诉讼请求、事实与理由。其次，要提供主要证据的复印件以及原告身份证复印件。

用户

好的，这种情况我最好的解决方案是怎么的呢？人找不到的话，我钱和房子找谁要呢

特邀律师

可以去法院起诉他。即使找不到这个人，但是你能明确提供此人的准确信息，姓名、户籍等相关资料，仍然是可以在法院立案起诉的。

特邀律师

在找不到被告的情况，法院会公告送达传票、公告后仍不到庭，可以缺席审理、判决。当然，由于公告期要两个月，所以，这样情况下案子需要的时间会长一些。再次，判决后如果找不到被告本人，但是，能找到被告的财产，可以直接由法院执行。

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