买房时未领结婚证，现想加名字办房产证，会查征信吗？

买房的时候还没有领结婚证，所以贷款什么的都是当时老公一个人办的，房贷也是他一个人还的，目前还没有还完。我想问一下，现在要办房产证，房产证上能加上我的名字吗？加我名字的话会查我的个人征信吗？

提问时间：2021-06-01

律师与用户的交流

特邀律师

可以的，不会查。

用户

因为房子贷款是我老公办的现在办房产证加我名字需要我的征信报告吗？

特邀律师

一般房贷没偿还完，加名需要银行出具证明。一般增加还款人，不会查征信，贷款的当时会查。

用户

嗯嗯我们贷款已经还了2年这次办理房产证加名字应该算是增加还款人吧，不算重新办理贷款吧

特邀律师

是的。但是每个银行内部规定不一样，操作也可能不一样。如果担心征信，也可以等贷款偿还完毕后再加名。

特邀律师

而且贷款已经放下来了，已经支付给开发商了。就算征信存在问题，银行也不可能收回去。

用户

我老公的征信没有问题是我之前有多次的小额贷但是没有任何的不良记录只是小额贷次数多了点我怕会有影响

特邀律师

在你们办理了贷款之后，银行替你们向开发商一次性支付了房屋价款。银行现在说不贷了，开发商也不会同意的。所以不用担心征信的问题。

用户

嗯嗯好的谢谢

用户

对了如果贷款没有还清可以在房产证上加名字吗？

特邀律师

1. 一般需要银行同意，才能加名字；2. 贷款偿还完毕后，可以随意加名字。具体可以问一下当地的不动产登记机构。

用户

嗯嗯好的

用户

当时购买房子时合同上写的是我老公自己的名字，那现在办理房产证需要我的身份信息吗？

特邀律师

肯定需要的。

用户

房产证上写他一个人的名字也要吗？

特邀律师

写一个人名字的话，是不需要的。

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