如何处理售直管公房未满五年转让的问题？

亲戚家里有套住房原先是房管所分配的使用权房，后于95年买下成为产权房。又于99年（居住未满4年）被不法手段“骗”去的房产证，该房屋被一家国有企业收回，并套配给了别人。想问一下，假设已售直管公房在未满五年内想转让，是否只能退给房管所？其他国有企业有权回收吗？

提问时间：2021-05-27

律师与用户的交流

特邀律师

你好，直管公房住满5年后可交易，否则就是违法的，其他国有企业是无权回收的

用户

好的，谢谢何律师。想再问一下，假如单位分配给我一套使用权房，我不想要这套房子，是否可以直接退给单位？还是必须和单位申请套配，一套换一套呢？

特邀律师

你好，可以直接退给单位的

特邀律师

还有什么可以帮您？

用户

想问一下，国有单位是否有权套配房屋给非本单位职工？

特邀律师

不可以的，这是违法违规的行为

用户

抱歉何律师，想再追问一下，一旦上诉发现其中有不止一种违法行为，所有权是否可以被判回？被判回的概率有多少？

特邀律师

如果其中确实存在违法行为，那么这个变更所有权就是存在瑕疵的，可以判回，几率非常大

用户

最后一个问题，当中涉嫌违法行为的相关人员会追究其责任吗？

特邀律师

那肯定会的，相关人员的违法违规操作行为会被处分的，可以降级，开除，甚至还要追究刑事责任

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