母亲去世，留给我两套房子，第一套走的公证处继承手续，另一套有点小问题，公证处继承手续没能办下来，后来

母亲去世，留给我两套房子，第一套走的公证处继承手续，另一套有点小问题，公证处继承手续没能办下来，后来走的法院民事调解，我外婆自动放弃，我成功过户成功。现在问题来了，第一套房成功出售属于满5年，现在法院裁决判给我的这套我想出售了，属于满5年吗？为什么中介说法院裁决的不算，我这套属于未满2年，买家要交5.6%的税？到底属于满5年吗，为什么我第一套就属于满5年。