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父亲过世后老房子拆迁，拿到两套拆迁房，母亲精神病长期住院，小儿子被村委会指定为监护人，大儿子有否定权吗？母亲名下房产能否转移？程序是什么？

父亲过世后老房子拆迁，拿到两套拆迁房，面积、价格不一样。房产证是母亲的姓名，母亲有精神病，长期住院治疗。父母生育两个儿子。小儿子说村委会指定他为母亲监护人，大儿子也没有见过能证明他为母亲监护人的相关证据。想问：精神病人的监护人指定有没有法律规定？村委会指定有没有法律效应？大儿子能否通过其他途径来否定或者提出异议？村委会也没跟我联系，他们这样的指定有效吗？如果小儿子真是母亲监护人，能不能通过让母亲签字，把母亲名下的房产转到自己名下，或者直接通过中介把房产出售？小儿子还有没有其他途径或方法把母亲房产据为己有？母亲名下的房产变动需要什么程序？两个儿子和母亲都必须签字，还是只需其中一个儿子和母亲？

提问时间：2021-05-29

律师与用户的交流

特邀律师

我看完材料再回复你

用户

好的

特邀律师

精神病人需要监护人，如果俩兄弟对监护人的指定有异议可以起诉处理的，村委会有权指定监护人的，主要是看谁对母亲好就指定谁做监护人，监护人不能做损害精神病人的事

特邀律师

你如果想做监护人，可以协商处理，协商不成可以起诉变更监护权

用户

那他可以处置我母亲的房子吗？

特邀律师

不可以，这样做就损害了母亲的利益，如果他这样做你可以起诉他的

特邀律师

你好，在吗，还有什么可以帮到你的吗

用户

他能不能在隐瞒母亲是精神病人的事实，让我母亲签字，然后把房子卖掉，不经过我的同意？

特邀律师

你母亲签字是无效的

特邀律师

他要卖房子也是损害了你母亲的利益，也是无效的

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