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我家农村的房子当时给了钱给村里干部办理房产证，结果好多年都没有给我家弄好，现在2019年只有村镇规划

我家农村的房子当时给了钱给村里干部办理房产证，结果好多年都没有给我家弄好，现在2019年只有村镇规划选址意见书而且是复印件，上面的名字是父亲的，父亲去世了，意见书上的日期是2006年，如果现在打算拆迁，可以当房产证一样过户到母亲名下，要求索赔的吗？如果要办房产证的话需要什么？家里现在的材料只有村镇规划选址意见书复印件，和农村土地承包经营权证证书（后来办的）

提问时间：2021-06-18

律师与用户的交流

特邀律师

你好，可以由你母亲继承，子女的户口是否还在村里

用户

小女儿和母亲在一个户口，意见书可以当这个房产证用吗？办理房产证可以用意见书复印件吗

特邀律师

不能用复印件，农村建房本身就没有正规房产证，只要在户口本上，只要在拆迁协议上签字就行

用户

意见书的原件被干部们弄没了意见书是父亲的名字，我现在想办房产证，然后房产证名字弄我母亲的名字，我需要什么材料？还是直接拿户口本去办理？？请您帮我这几个问题都回下，我只有四次追问的机会，麻烦您了拜托

特邀律师

拿着户口本，身份证，让村委写个说明，去乡建办盖个章，去县行政服务中心看看能不能办到女儿名下

特邀律师

办到你母亲名下，以后也麻烦，建议直接办到女儿名下，比较省事

特邀律师

还要提供户主死亡证明

特邀律师

我这样说，你大概清楚没有？

用户

小女儿和女婿买了套房子，这个房子经过律师转给帮他办理房子这个人的手里了之后就没有交过贷款，房子的名字还是闺女女婿的名字，贷款的这个房子现在没有继续交，会不会影响这个农村办理房产证？？

特邀律师

不影响办证，一个是债权职务纠纷，民事纠纷，一个是确权行为，是行政审批

用户

户主死亡证明，户口本，我和母亲身份证，村委说明，乡建办盖章这些，办理房产证还需要什么？意见书复印件有作用吗

特邀律师

办理材料一般需要原件，你去乡政府问问，说不定还有申请书要填写，不同地区也有细微差别，你可以先去乡政府详细咨询，再去县规划建设局询问，大概就是我说的材料

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