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县城棚户区改造，商住房屋补偿问题：能否协商多补偿？政府要求提供商业证明？强制拆迁是否合法？

县城棚户区改造，我房屋五层两证齐全，一至五层为一本证，房屋性质为商业和住宅，目前一二层都出租。目前政府征收的商铺价格是20700元/平，但是同一条街离我房屋200米的新楼盘是29000元/平，我是否能跟政府协商可以多补偿，目前政府有不少商铺已经和政府签约。还一个就是我二层补偿价格只比住宅贵400元/平，我想得到商业补偿，政府说我不能提供二层是商业的证明，因为房产证上面没写。还一点棚户区改造是否老百姓没签字，没满足老百姓的合理要求也可以强制拆迁

提问时间：2021-05-27

律师与用户的交流

特邀律师

稍等。

特邀律师

二层没有写明是商业的话，属实不能按照商业，如果给你的价格你不同意的话，可以不同意拆迁。这是你的合法权利。

特邀律师

因为房屋所有权是你。

用户

是否会强制拆迁或者通过法院执行强拆？

特邀律师

不会，因为现在已经禁止强拆了。并且确切的实施了，

特邀律师

但是不建议恶意的要价，因为政府有可能通过你的单位等方面对你施加压力。

用户

目前政府征收的商铺价格是20700元/平，但是同一条街离我房屋200米的新楼盘是29000元/平，我是否能跟政府协商可以多补偿。而且目前新楼盘都是三四万

特邀律师

政府拆迁之前都会公布房屋补偿标准及计算方法和依据。这种你可以和政府协商，如果是按照标准计算的话，是否成功的话，看政府是否急需拆迁。

用户

我想问问在哪可以看到，国家颁布的法律不可以强拆了？

特邀律师

这是违反物权法，个人合法财产不可侵犯。物权法前10条之内就有。你看下就知道了。

用户

请问这个物权法和国有出让土地征收是否有冲突，看记得是国家有条例可以通过法院起诉我，然后执行拆迁

特邀律师

这种是你的个人利益和国家利益发生冲突的情况下，国家利益优先，前提条件是拆迁是为了公益，而不是开发商业。

特邀律师

这种可以强拆也得保证常规赔偿和人员安全

没有更多数据了～