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我妈在熟人那里交了定金买了一套深圳的房子，160平方。听我妈说熟人的亲人是房地产开发商把。现在房子正

我妈在熟人那里交了定金买了一套深圳的房子，160平方。听我妈说熟人的亲人是房地产开发商把。现在房子正打好地基，房子还没建好，我妈订的是18楼。现在熟人叫转3万给我妈办房产证，五月份左右可以拿到证。我想问问以下几个问题:1，房子还没建好才打好地基就能办房产证？2，房产证可以由他人而非本人去办理？3，3万办房产证正常吗？是否多收？

提问时间：2021-06-27

律师与用户的交流

特邀律师

现在还不能办理房产证；房产证一般需要本人办理，需要提供个人身份证件，

特邀律师

现在不可能有房产证，我理解的应该是更名费用，而不是办证费用

特邀律师

就是房子原来卖给别人了，现在变更成你们

用户

熟人追我妈要钱办房产证，说5月十几号可以拿到房产证。房子才打地基。她说是自己的屋，所以现在要一起办。（我妈另一个熟人也交了买楼定金，现在听本人说也给了钱去办房产证）你觉得她（卖楼的人）是骗子吗？

特邀律师

房产证是房屋竣工验收之后，交纳了全部契税等费用后，房管局才会给发房产证，而且现在房产证和土地证合并成不动产证了，在房子还没盖好之前是不可能有房产证的

特邀律师

你们可以了解一下办的是其他什么证，比如预售备案

用户

熟人说，现在转钱给她，她那边在开始搞房产证了，明天和我妈一起去搞房产证。会给我妈写好证明是拿来搞房产证的，否则双倍反还。这样可靠吗？我支付宝转3万给她添加备注说是办房产证的，后续若被骗，这个转账记录能否作为证据？

特邀律师

如果对方给你写书面证明会好一些，但是到时对方不归还维权会比较麻烦，可以作为证据

用户

她写给我们的书面证明要有什么信息才比较可靠？该怎样写呢？

没有更多数据了～