你好，我想问一下，我当时按揭买房，我自己的名字，贷款也在还，备案登记的，但是我没有办理房产证；随后我

你好，我想问一下，我当时按揭买房，我自己的名字，贷款也在还，备案登记的，但是我没有办理房产证；随后我妈妈去世我继承了一套房子～有房产证的～我现在想去办理按揭的那套房子房产证，我的契税怎么交，房子是195万元，168平方

提问时间：2021-06-14

律师与用户的交流

特邀律师

按照二套缴纳

用户

那我买的时候是首套，这样也要按二套收取的吗？

特邀律师

是的

用户

图片信息，仅本人和律师可见

用户

第二条后面的通过继承遗产，这里写着不是除外吗？

特邀律师

如果你是先买房，而后继承那套，那套就属于这种情况。问题是，你先继承而后买入。

用户

我是先买入，只是没办证12年12月31日买入～我妈妈是13年7月过世，然后办理公证弄好估计也是10月份的事情～

特邀律师

噢，那符合。

用户

可是我问了交契税的～说这样也算二套，所以我很无奈

特邀律师

你房子买入时，难道当时没有缴税过？

用户

买入后办了按揭，然后也没去交契税～

特邀律师

那就是你当时仅仅只是买卖，并没有去申报和缴纳税吗？如果是的话，现在缴税，你名下已经有套继承房产的。

用户

是的～就是这个意思～这样子的话就算二套了对吧～那别的写字楼和不是住房的应该不算在内吧？

特邀律师

是的。其他不算。

没有更多数据了～