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2014年购房未办房产证，现在无法办理，开发商称手续不全，如何维权？

我想问，我2014年购买了一套商品房当时购买房子的时候，手头比较紧，然后就没有办理这个房产证。之后想办理房产证的时候已经是两证合一了，期间一直说是办不了证，现在呢我问开发商，开发商说，国土局说还办不了，之后呢，我自己打电话问了国土局，国土局说我们那个小区还办不了，说是开发商使用土地手续不完善，还有其他手续没上交给国土局，就说办不了，叫我自己去催开发商，之后我联系了开发商，开发商还是装的很淡定，就没提他们手续不全的问题，就说能办了会通知我，如果开发商一直不去办清手续，我就办不到证，现在小孩读书需要这个证，我该怎么维权

提问时间：2021-05-29

律师与用户的交流

特邀律师

按你所说属于房开卖了不符合条件的房子给你，属于违约和违法行为，如果不想要房子可以要求退房并要求对方承担违约责任

特邀律师

你好，在吗，还有什么可以帮到你的吗

用户

我们这个小区当时买的时候是可以办到房产证的。我们隔壁邻居都是办到了的。当时这个房产证是房管局办出来的。去年不是房管局跟国土局合并了吗？两证合一之后，现在国土局就说开房商大土地证没办下来，手续不完善，还有就是我现在房子都已经装修好啦，我现在就想催开发商帮我把不动产登记证办下来就行。但是开发商一直不给合理的解释，我就想问，就是开发商一直拖着的话，我可以起诉开发商吗？让他们尽快帮我解决这些问题，办到证

特邀律师

可以起诉，逾期办理房产证的违约金应当由房地产开发商承担

用户

我现在就只想催着他们给我们把那个不动产登记证办好就行了。但是可能这里面牵扯到一些就是使用土地的一些审批问题。还有就是上税的问题吧，就是起诉了之后我们这些问题能得到解决吗，解决不了法院是不是可以帮我解决掉这些问题，该怎么起诉开发商

特邀律师

应该是房地产开发商没有交钱乖材料的问题，是可以解决的

特邀律师

你好，在吗，还有什么可以帮到你的吗

特邀律师

如果要结束会话可点左下角加号进行操作，谢谢了。

用户

因为我们这个小区两证没合一之前其它住户都基本办了房产证了，可能就我们几家没办到，这种官司复不复杂，我们不存在会打输吧！还需要注意那些问题

特邀律师

案子没有审理不好判断，你们多收集房开违约的证据，房开违约要求其支付违约金并协助你们办证

特邀律师

你好，在吗，还有什么可以帮到你的吗

特邀律师

如果要结束会话可点左下角加号进行操作，谢谢了。

用户

官司打赢了是不是不用承担任何费用，要是输了呢

用户

谢谢

特邀律师

赢了是不用承担费用的，输了至少要承担诉讼费用

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