大连房产交易陷阱：如何退回定金？
你好，我大连看中一套房子，卖房的说能落户，能办房产证，我就交了三万定金。后来发现只有三证，没有预售许可证是办不了房产证的，我想要回定金，我该采取什么错司
提问时间：2021-05-29
律师与用户的交流
特邀律师
跟对方协商，协商不了，就可以诉讼解决
特邀律师
楼盘是办不了预售许可证吗？
用户
我今天去要钱，他们让我写一份退房申请，有这个程序吗？开发商没有五证就办不了预售许可证？
用户
如果诉讼我还要拿出什么证具吗？三证是卖房自己说的，我啥也没看到，他们说等交完钱签合同能看证
特邀律师
这些证件开发商可以后补的
特邀律师
你也可以按照他们的退款流程申请退款，协商解除合同
用户
听说来发商被软禁了，以后政治接管，我们房子没证回有风险吗？谢谢
特邀律师
问清楚政府，你们的房子能不能办证？办不了的话，看能不能解除合同，开发商有没有钱退给你们？
用户
如果要诉讼费用大约多少钱
特邀律师
看你们起诉的金额，决定诉讼费多少？
用户
谢谢
特邀律师
不客气。
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