我是买家，买了一套370万的房子，草签合同上约定先支付70万定金，余下300万房款6月30日前支付，

我是买家，买了一套370万的房子，草签合同上约定先支付70万定金，余下300万房款6月30日前支付，同时房东配合办理网签过户。现在即将到支付剩余房款并网签过户的时间，我希望先网签再付300万，但房东一点定要先收到全款再网签，再过户，双方僵持不下，请问我该怎么办

提问时间：2021-07-26

律师与用户的交流

特邀律师

按合同履行

用户

麻烦说清楚一点哦律师

特邀律师

同上约定先支付70万定金，余下300万房款6月30日前支付

特邀律师

合同

用户

如果我一定坚持房东先网签我再付全款呢，毕竟我的风险有点大

特邀律师

你们那网签过户当天能办理完吗

用户

我就是担心房东拿了钱不办事啊

特邀律师

合同约定得清楚了，6月30日前你不支付300万就是违约了

用户

如果我6月30日之前不打款，我就违约了是吗？

特邀律师

是的

特邀律师

他不办过户就是他违约，你可申请法院查封房子的

特邀律师

然后马上起诉要求履行合同

特邀律师

他违约要承担违约责任同时还要配合你过户

特邀律师

你是因为签合同时没有注意防范风险才这么被动的，不过支付三百万当天如果他不配合过户你可马上查封房产也可以冻结他的帐户，并在十五天内向法院提起诉讼要求他过户并承担违约责任，还是来得及的

特邀律师

还不理解吗

用户

付了全部房款后他不配合过户，我申请冻结要多久

特邀律师

二十四小时内

特邀律师

紧急情况就快

特邀律师

请问你还有什么问题要问吗？如果没有可以按照平台规定结束会话，谢谢了。

特邀律师

你好，我们用几分钟时间把你的问题解决了好吗？因为解决了你的问题我才能回复下一个问题，谢谢了。拜托了！

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