房屋违约转租，租期到期后第二家租户不续租且拒不搬离，如何处理？

房子中间被违反合同转租，与第二家租户无合同，原本第二家租户承诺到期续租，现在已经到期，到期时第二家租户不再续租，并于电话中发生冲突，现在已经到期二天，第二家租户不再续租也不搬离，请问现在该如何处理？

提问时间：2021-05-28

律师与用户的交流

特邀律师

如果没有协商可能的话，这种只能诉讼。因为民事争议除了协商只能诉讼。

用户

我们可以自行撬锁吗？

特邀律师

房子是你的课题翘，但是不建议，防止对方无赖丢东西。

用户

租期到期时我们在第三方在场的情况下撬过锁并换了一把锁，但第二天第二家租户又撬开了，我们报110后警察不受理，现在第二家租户东西还在，由于电话发生过纠纷，害怕再敲一次矛盾更加激化，联系第一家租户又联系不上

特邀律师

这种直接诉讼吧。经过法院判决，然后让法院把他清理出去。不会引发矛盾。

用户

因为是第一家租客违约转租，所以我们没有第二家租客的任何信息，包括身份证复印甲等，也没有合同，不知道该起诉第一家还是第二家

特邀律师

这种情况第一家和第二季一起诉讼就可以。

用户

从来没有接触过诉讼，很复杂吗？如果很长时间会不会影响我们下一次租赁，诉讼流程是怎样的，可以代理吗？

特邀律师

不复杂你这个案件，写一份起诉状，带着你和第一个租户的合同，和你的房产证就行。到被告住所地法院立案庭诉讼。然后等就可以。

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