您好，我卖房子，买房说他是投资，买完后先不过户需要我去公正处公正，把买卖等跟房子有关的权利授权给他，

您好，我卖房子，买房说他是投资，买完后先不过户需要我去公正处公正，把买卖等跟房子有关的权利授权给他，说公正了就马上给我全款。我是想了解这种方式我有哪些风险，怎么避免。最主要的是我我想知道，买房方让我授权一年，这一年间他要装修，装修期间如果发生例如工人伤亡，房子着火，水冲楼下等问题，万一发生这类问题我需要付什么责任吗?