2013年我在新津买了地震安置房，花了16万装修花了6万块。现在小孩要读幼儿园，才发现和我签买卖协议

2013年我在新津买了地震安置房，花了16万装修花了6万块。现在小孩要读幼儿园，才发现和我签买卖协议的人是原房主的女儿，但是当时签协议的时候原房主也在场。因为现在知道了是这样的关系，我现在要求房主和我重新签订买卖协议，房主白般推脱，我现在怎么办？

提问时间：2021-06-29

律师与用户的交流

特邀律师

房子能办理产权证吗

特邀律师

就是目前那天房子是否符合办理产权证的条件

用户

就是办理不了产权

特邀律师

你叫他女儿去找他老爸给你，他老爸授权女儿代为买卖房产的授权书。

特邀律师

人呢

特邀律师

还有问题吗

用户

在，我有和她女儿的聊天记录，也能测面证明他知道我们的买卖事实，然后我想如果说我找他退还我在房子上的花费，现实吗？

用户

如果他不退我是否可以起诉？

特邀律师

这个一旦他老爸不同意卖你可以直接要求解除合同并要求他女儿承担违约责任

用户

关键是现在我联系不上他女儿，我只能找到他，

特邀律师

或者你给他老爸发文件进行催告，如果他老爸不同意，到时你直接去法院起诉他女儿解除合同赔偿损失

用户

像我这样的要求赔偿的话。除了买房的钱，还能要求赔偿哪些款项呢？

特邀律师

行为人没有代理权，相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。目前你找不到他的女儿，可以采取去催告他老爸是否同意，

特邀律师

如果合同没有约定违约责任，则可以主张实际损失

特邀律师

包括买房款、装修损失

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