家住一楼，有一个花园，两住户，买房时房开说这个花园两家各交一万平分这个花园，当时是看中花园才买的房子

家住一楼，有一个花园，两住户，买房时房开说这个花园两家各交一万平分这个花园，当时是看中花园才买的房子，可是房开不写任何有关花园的协议。现在房开走了，小区成为了烂尾楼，和隔壁协商，因为他家交了1万他想独吞这块花园，最后协商他家占三分之二，我家占三分之一还少一点的样子。可是隔壁邻居总是有垃圾和物品放我家这边，我是咋看咋不舒服，特别影响心情，除了协商，请问怎样解决现状呢