买房付定金后发现无5证，能否要回10000元定金？

你好，，我昨天上午买的房子，，付了定金10000元，，后来发现他们没有5证，，这钱我还能要回来么？

提问时间：2021-05-28

律师与用户的交流

特邀律师

如果是“定金”很难退回，但如果是诚意金或者“订金”是能退回的

特邀律师

其他证不太重要，关键要有销售（预售）许可证

用户

付的定金一万…他们没有5证，，我能以这个理由让他们退钱吗？…

特邀律师

如果没有房屋销售（预售）许可证那是可以的，不过在诉讼中取得该证的，法院是认定定金有效的

用户

这第一张图片是他们的营业执照，，第二张是他们的土地变更证，，他们还说土地变更证要下个月才能办好，，提前是他们让我一个星期交手付款10万元…

特邀律师

有抵押，那是不能办理商品房销售（预售）许可的

特邀律师

没有销售（预售）许可是不行的

特邀律师

开发商要解除抵押才能办理销售（预售）许可证的

特邀律师

营业执照说明该企业具有房屋开发资质，其他不能说明什么，也不能代替5证

用户

那怎么才能知道他们有没有办理销售（预售）许可证的…如果现在问他们的…他们会说实话吗？？

特邀律师

这个要求挂墙上的，如果没有就是没有

特邀律师

如果你有疑问可以到房产局求证

用户

如果没有这些证件的话，，那我的钱是不是就可以追回的…昨天我也问了他们我到房产局问一下，结果他们说还在办理之中，，意思就是到房产局问了也没有用…怎么办

特邀律师

那可以受欺诈为理由，先与其协商，注意录音，如果协商不成，要及时起诉

没有更多数据了～