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****区的延福雅居是市、区两级政府的5.12灾后重建工程也是棚户区改造工程，由于当时政府没严格按照

****区的延福雅居是市、区两级政府的5.12灾后重建工程也是棚户区改造工程，由于当时政府没严格按照川府发{2008}36号文《四川省人民政府关于加强地震灾后重建建筑市场监管工作的通知》办事，把这一民心工程交给了挂靠在资金不足千万的房产公司名下的个人，进行开发式重建，允许他在建造灾后重建房的同时又建商品房出售。但建设过程中政府又疏于监管，造成开发商资金链断裂，十多年过去了，这一工程尚未竣工，成为烂尾楼。现在政府把责任完全推到开发商头上，政府我们通过法律途径解决。请问一下，我们能通过什么方式才能获得我们应该有的房产。

提问时间：2021-06-21

律师与用户的交流

特邀律师

你们当时有没有签合同？合同是跟谁签的？合同内容怎么约定的？

用户

有购房合同，合同是跟他挂靠的公司签的，约定15年9月30日交房

特邀律师

那这个可以起诉这个房产公司的，合同肯定有约定的违约金的，还有房子已经是烂尾楼了可以起诉这个公司要求解除合同的。现在最大的问题是这个公司有没有财产？

用户

顺庆区法院通过他与承建商的判决冻结了21套房产和170多个车库，至今没解冻，其他财产早己转移

特邀律师

那建议委托律师搜寻他们转移财产的线索了！如果有财产转移了可以起诉撤销权之诉

用户

能否要求法院解封被冻结的21套房产和170多个车位，然后公开拍卖，将拍卖所得来完善烂尾部分。因根据最高法对优先受偿权物权大于债权的解释，我们能向法院提这一要求吗

特邀律师

那你要看这些卖了的钱能不能够把房子盖好，如果资金根本不够的话，那法院不会这么做的，如果这个钱的话，可以向法院提这个要求

特邀律师

你之前起诉没有起诉解除合同吗？

用户

因是政府工程从没起诉过，政府己让我们住进去了

特邀律师

烂尾楼也让住人？这个太乱来了！法律规定没有验收的房子根本不能交付的，更别说住人了

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