房子是我和我老婆两人名字，我老婆和中介签了房子卖买协议收了订金，我没签，我不同意协议生效么

提问时间：2021-06-18

律师与用户的交流

特邀律师

协议对你老婆是有效的，你是否知情

用户

知情但我不同意，上面有一条如果不卖伪约我老婆就要给对方成交价的百分之十的伪约金，生效么

特邀律师

合同约定生效的，违约就要按照合同承担违约责任的。

用户

但房子我是第一个名子，房子也是我卖的只是上面有我老婆名字，没有我签名也可以，如果打官司我们会输么，我老婆说她也不知道伪约金的事

特邀律师

你不是说你知情你老婆卖房这件事情吗？你老婆是成年人她只顾签名不看合同内容，她要为自己的行为买单。打官司对你们不利

用户

她只是和我说了一下，我本人不在我在外地，我的意思是她一个人签的怎么可能生效，总价的百分之十会不会有点多。房子就是我不同意，我老婆要卖，她有这个权利么，一个人的协议也生效

特邀律师

你要是什么都不知道，那你就可以主张他们签的合同无效。那就可以不用承担违约责任

用户

恩，我可以说是我老婆和中介签完才和我说的。这算知道么，我并没有任何委托书之类的东西，我要怎么做，我老婆想不要承担责任。

特邀律师

你就说不知道，你老婆属于无权处分，侵犯你的权利。我建议你在当地找律师协助，主张合同无效，把证据固定好

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